Top Wohnung mit Balkon und Bick ins Grüne
46395 Bocholt, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Maximilian Stellmach
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FirmaMax Stellmach Real Estate GmbH
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AdresseSalierstraße 4
46395 Bocholt -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID00152-9
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse46395 Bocholt
Nordrhein-Westfalen -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.99 m²
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Zimmer3
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2026
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ZustandErstbezug
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Haustiereerlaubt
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BauweiseMassiv
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Kaution4.436,55 EUR
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Nettokaltmiete1.478,85 EUR
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Heizkosten295,77 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Seniorengerecht
- ✓ UMTS-Empfang
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Objektbeschreibung
Beschreibung
In begehrter Lage präsentiert sich diese hochwertig ausgestattete Etagenwohnung als stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Mieter, die besonderen Wert auf Komfort, Design und Aussicht legen. Die gelungene Kombination aus moderner Architektur, durchdachter Raumaufteilung und exklusiver Ausstattung schafft ein Wohnambiente auf hohem Niveau.
Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Offenheit und wird durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet. Der weitläufige Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen tollen, freien Blick, der zu jeder Tageszeit zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Edle Materialien und hochwertige Ausstattungsdetails prägen das Interieur: stilvolle Bodenbeläge, eine angenehme Fußbodenheizung sowie ein modernes, zeitlos gestaltetes Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten und eleganten Badmöbeln. Die Räume wirken klar, hell und einladend – ein Wohnkonzept, das Komfort und Ästhetik perfekt vereint.
Ein komfortabler Zugang, zusätzliche Nebenräume sowie Stellplatzmöglichkeiten runden dieses attraktive Wohnangebot ab. Die zentrale und zugleich ruhige Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Fazit:
Diese top ausgestattete Etagenwohnung mit großzügigem Balkon und schönem Ausblick bietet exklusiven Wohnkomfort in attraktiver Lage – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein besonderes Wohngefühl legen.
Ausstattung
Die Ausstattung dieses exklusiven Mehrfamilienhauses erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Design und Wohnqualität. Sämtliche Materialien und Ausstattungsdetails wurden mit größter Sorgfalt ausgewählt und unterstreichen den luxuriösen Charakter der Immobilie.
Wohnbereiche
Edler Fischgräten-Echtholzparkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnbereichen für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima
Großzügige, offene Grundrisse mit optimaler Raumaufteilung
Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume und ein exklusives Wohngefühl
Bäder
Hochwertig ausgestattete Badezimmer mit eleganten Badmöbeln
Zeitloses, modernes Design mit ausgewählten Sanitärobjekten
Großzügige Duschen und/oder Badewannen (je nach Wohnung)
Hochwertige Armaturen und stilvolle Wand- und Bodenbeläge
Außenbereiche
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder einen privaten Gartenanteil
Hochwertige Gestaltung der Außenflächen mit hohem Erholungswert
Komfort & Funktionalität
Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zum Gebäude
Separate Kellerräume für jede Wohneinheit
Komfortabler Zugang zu allen Etagen
Moderne Haustechnik für zeitgemäßes, energieeffizientes Wohnen
Allgemeine Ausstattung
Hochwertige Bauausführung und exzellente Materialqualität
Anspruchsvolle Architektur mit zeitloser Eleganz
Ruhige, repräsentative Wohnlage in einer der beliebtesten Straßen Bocholts
Sonstiges
Dieses luxuriöse Mehrfamilienhaus bietet exklusiven Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine der besten Lagen Bocholts – ein Wohnkonzept für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität, Stil und Lebensqualität legen.
! Die Daten und Darstellungen dieses Exposes sind unverbindlich. Die Angaben beruhen auf Informationen des Grundstückeigentümers, die ungeprüft sind. !
Für weitere Informationen und die Bereitstellung von Unterlagen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in absoluter Bestlage von Bocholt, in einer der beliebtesten und renommiertesten Straßen der Stadt. Diese Adresse steht für Exklusivität, Urbanität und höchste Lebensqualität.
Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Cafés und Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar.
Trotz der innerstädtischen Lage zeichnet sich das Umfeld durch ein gepflegtes, ruhiges Wohnambiente aus. Die Straße ist geprägt von repräsentativen Wohnhäusern und einer gewachsenen, hochwertigen Nachbarschaft.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Darüber hinaus sind die überregionalen Verkehrsachsen schnell erreichbar, wodurch eine optimale Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen gewährleistet ist.
Diese Lage zählt zu den gefragtesten Wohnadressen Bocholts und bietet eine ideale Kombination aus zentralem Wohnen, exklusivem Umfeld und hoher Wertstabilität – perfekt für anspruchsvolle Mieter, die Komfort, Stil und eine erstklassige Infrastruktur schätzen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

























