Eigentumswohnung in Biemenhorst

46395 Bocholt, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    00121
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Biemenhorst)
    46395 Bocholt
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Haustiere
    erlaubt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.01.2025
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. MwSt.
  • X-fache Miete
    22,50
  • Nettorendite
    4,44 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    8.700,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    10.000,00 EUR
  • Kaufpreis
    225.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Nichtraucher
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.05.2015
  • Gültig bis
    21.05.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    118,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung in Bocholt anzubieten. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und die zentrale Lage, die Ihnen sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen. Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses welches in einer Sackgasse in Bocholt Biemenhorst liegt. Sie möchten keine Treppen steigen? Kein Problem, ein Aufzug ist im Haus vorhanden. Badezimmer und Gäste WC wurden sehr geschmackvoll saniert.
Auch das Dach des Mehrfamilienhauses sowie die Wasserleitungen wurden im gesamten Haus im Jahre 2024 komplett erneuert.

Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 80 Quadratmeter
- Zimmer: 3 helle und freundliche Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten
- Aufzug im Haus
- Badezimmer: Modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen
- Küche: Offene, gut ausgestattete Küche mit modernen Geräten
- 2 Balkone: Gemütliche Balkone, ideal für entspannte Stunden im Freien
- Heizung: Effiziente Heizungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt
- Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten

Außenbereich:
Zur Wohnung gehören zwei schöne Balkone, der Ihnen einen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Zudem stehen Ihnen Gemeinschaftsflächen zur Verfügung, die ideal für gesellige Zusammenkünfte sind.

Sonstiges

Fazit:
Diese Eigentumswohnung in Bocholt bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lage mit einer Vielzahl von Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Ideal für junge Familien, Paare oder als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen von Bocholt / Biemenhorst , umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Städte.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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