Eigentumswohnung in Biemenhorst
46395 Bocholt, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Maximilian Stellmach
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FirmaMax Stellmach Real Estate GmbH
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AdresseSalierstraße 4
46395 Bocholt -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID00121
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Biemenhorst)
46395 Bocholt
Nordrhein-Westfalen -
Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.78 m²
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Zimmer3
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Separate WC1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1972
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Letzte Modernisierung2024
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Haustiereerlaubt
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
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X-fache Miete22,50
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Nettorendite4,44 %
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Mieteinnahmen (Ist)8.700,00 EUR
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Mieteinnahmen (Soll)10.000,00 EUR
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Kaufpreis225.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ DV-Verkabelung
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Nichtraucher
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum22.05.2015
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Gültig bis21.05.2025
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1972
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch118,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung in Bocholt anzubieten. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und die zentrale Lage, die Ihnen sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen. Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses welches in einer Sackgasse in Bocholt Biemenhorst liegt. Sie möchten keine Treppen steigen? Kein Problem, ein Aufzug ist im Haus vorhanden. Badezimmer und Gäste WC wurden sehr geschmackvoll saniert.
Auch das Dach des Mehrfamilienhauses sowie die Wasserleitungen wurden im gesamten Haus im Jahre 2024 komplett erneuert.
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 80 Quadratmeter
- Zimmer: 3 helle und freundliche Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten
- Aufzug im Haus
- Badezimmer: Modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen
- Küche: Offene, gut ausgestattete Küche mit modernen Geräten
- 2 Balkone: Gemütliche Balkone, ideal für entspannte Stunden im Freien
- Heizung: Effiziente Heizungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt
- Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten
Außenbereich:
Zur Wohnung gehören zwei schöne Balkone, der Ihnen einen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Zudem stehen Ihnen Gemeinschaftsflächen zur Verfügung, die ideal für gesellige Zusammenkünfte sind.
Sonstiges
Fazit:
Diese Eigentumswohnung in Bocholt bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lage mit einer Vielzahl von Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Ideal für junge Familien, Paare oder als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen von Bocholt / Biemenhorst , umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Städte.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)