Wohnen mit Garten – ruhig und zentral

46395 Bocholt, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    00130
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    46395 Bocholt
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    97 m²
  • Zimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2005
  • Haustiere
    erlaubt
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    350 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    3.814,43 EUR
  • Kaufpreis
    370.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Nichtraucher
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    13.04.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Elektroenergie
  • Endenergie­verbrauch
    129,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2005 überzeugt mit rund 97 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einem eigenen Garten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und ins Grüne – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden.

Zur Ausstattung gehören ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Die Fußbodenheizung sorgt gemeinsam mit der energieeffizienten Wärmepumpe für angenehmes Raumklima. Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 97 m²
Erdgeschosswohnung in 5-Parteienhaus
Eigener Garten
Baujahr 2005
Fußbodenheizung
Energieeffiziente Wärmepumpe
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Gäste-WC
Aufzug im Haus

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten 5-Parteienhaus in zentraler Lage von Bocholt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und guter Anbindung an das Stadtzentrum sowie das Umland.

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