Großzügiges Einfamilienhaus in bester Lage Borkens

Beschreibung

Dieses modernisierte Einfamilienhaus bietet auf ca. 240 m² Wohnfläche und einem ca. 715 m² großen Erbpachtgrundstück viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik, großzügige Außenflächen und eine ruhige Wohnlage. Ideal für alle, die Komfort, Stil und ein hohes Maß an Lebensqualität suchen.

Im Mittelpunkt des Hauses steht der große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der mit viel Raum für die ganze Familie und Gäste begeistert. Kamin und Ofen sorgen für eine besonders behagliche Atmosphäre und machen den Bereich zum Herzstück des Hauses.

Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick ins Grüne. Der liebevoll angelegte Garten ist ideal für entspannte Stunden im Freien und lädt zum Genießen und Verweilen ein.

Die hochwertige, maßgefertigte Einbauküche ist ein Traum für Hobbyköche und direkt an den Essbereich angebunden – perfekt für gemeinsames Kochen und Essen. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für Komfort im Alltag.

Für ausreichend Stellfläche sorgt die große Garage, die Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte bietet.

Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück, der jährliche Erbpachtzins beträgt 1.460 €.

Ein echtes Wohlfühlhaus mit viel Platz, Qualität und Charme – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Anspruch.

Ausstattung

Das im Jahr 1982 erbaute Haus wurde 2010 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Ausstattung im Überblick:

Ca. 240 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
7 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
3 Badezimmer plus Gäste-WC
Voll unterkellert
Fußbodenheizung im gesamten Haus (außer Vorratsraum und Heizkeller)
Wasser-Wasser-Wärmepumpe (Heizung von 2012)
Kamin im Wohnzimmer
Heller Wintergarten mit Zugang zur Terrasse
Großzügiger, gepflegter Garten mit Süd-/Westausrichtung
Terrasse für entspannte Stunden im Freien
Massivbauweise
Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Haustechnik macht dieses Haus zu einem besonderen Angebot.

Sonstiges

Das Haus ist bezugsbereit und benötigt keine größeren Investitionen. Die moderne Haustechnik, die durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage bieten ideale Voraussetzungen für ein langfristig komfortables Wohnen.

Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.