Reihenmittelhaus mit Garten und Carport in Seenähe

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2005, das sich durch eine solide Bauweise, eine funktionale Raumaufteilung und einen guten Erhaltungszustand auszeichnet. Die Wohnfläche beträgt ca. 101 m² und verteilt sich auf mehrere Ebenen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer monatlichen Erbbauzinszahlung von 105 €. Das Grundstück umfasst ca. 218 m² und verfügt sowohl über einen Gartenbereich auf der Vorder- als auch auf der Rückseite des Hauses, was eine flexible Nutzung ermöglicht.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023. Die Ausstattung ist zeitgemäß und gepflegt. Das Haus eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit guter Vermietbarkeit legen.

Ausstattung

Reihenmittelhaus (Mittelhaus)
Baujahr: 2005
Wohnfläche: ca. 101 m²
Grundstück: ca. 218 m² (Erbpacht)
Monatlicher Erbbauzins: 105 €
Vollunterkellert
Gas-Zentralheizung, Baujahr 2023
Doppelverglaste Kunststofffenster
Teilweise Velux-Dachfenster mit Kunststoffbeschichtung
Satteldach mit Pfanneneindeckung
Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl
1 Badezimmer
1 Gäste-WC
Gartenflächen vor und hinter dem Haus
2 Stellplätze unter einem Carport

Sonstiges

Energieausweis ist in Anfertigung. Und liegt zur Besichtigung vor.

Alle Angaben basieren auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.