Großzügiges Haus in Bocholt Biemenhorst

46395 Bocholt, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    00149
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    (Biemenhorst)
    46395 Bocholt
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Grund­stück ca.
    320 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    gepflegt
  • Haustiere
    erlaubt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Verfügbar ab
    01.04.2025
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    449.999 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Nichtraucher
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ UMTS-Empfang

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    05.01.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    86,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilien-Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1983 befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Bocholt-Biemenhorst – ideal für Familien, die ein ruhiges, sicheres und gut angebundenes Umfeld suchen. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den soliden Zustand sowie den liebevoll angelegten Garten.

Objektdaten:
Grundstück: ca. 320 m²
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 8 insgesamt, davon 6 Schlafzimmer
Etagen: 3
Baujahr: 1983
Heizung: moderne Gasheizung aus 2024
Fenster: doppeltverglaste Holzrahmenfenster
Garage
Garten
Stellplätze insgesamt 3
Gäste WC
Bad mit Dusche und Wanne
Kamin im Wohnzimmer

Ausstattung

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Dort kann man es sich vor dem Kamin gemütlich machen. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Haus verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zusätzlich stehen weitere Sanitärbereiche zur Verfügung.

Der schöne Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gärtnerische Aktivitäten – ein echtes Plus für Familien. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage für ein Fahrzeug sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und zwei zusätzliche Stellplätze direkt vor dem Haus.

Sonstiges

Ein absolut solides und gepflegtes Reihenmittelhaus, das durch seine Größe, Ausstattung und Lage besonders für große Familien geeignet ist. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Die Daten und Darstellungen dieses Exposes sind unverbindlich. Die Angaben beruhen auf Informationen des Grundstückeigentümers, die ungeprüft sind. !

Für weitere Informationen und die Bereitstellung von Unterlagen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Das Haus liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet. Schulen, Kindergärten, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend, sodass sowohl das tägliche Leben als auch Freizeitaktivitäten optimal abgedeckt sind.

Bocholt-Biemenhorst gehört zu den beliebtesten und familienfreundlichsten Stadtteilen der Stadt Bocholt. Der Stadtteil liegt im Westen Bocholts und zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Biemenhorst verbindet die Vorteile eines gewachsenen Wohngebiets mit einer sehr guten Anbindung an das städtische Leben.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Geschäfte sind schnell erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Biemenhorst bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: gepflegte Grünanlagen, Spielplätze und ruhige Nebenstraßen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder Aktivitäten im Freien ein. Die Nähe zum Bocholter Stadtzentrum ermöglicht zudem eine gute Versorgung mit Gastronomie, Kultur und weiteren Einkaufsmöglichkeiten.

Durch die gute Verkehrsanbindung – sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die umliegenden Straßenverbindungen – sind auch Pendler bestens angebunden. Insgesamt gilt Biemenhorst als sicheres, angenehmes und familienorientiertes Wohngebiet, das ein harmonisches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität bietet.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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