Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten & PV-Anlage

Beschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1956 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 850 m² großen Grundstück in Rhede. Die Gesamtwohnfläche von rund 465 m² verteilt sich auf sechs Wohneinheiten – fünf davon wurden in den letzten Jahren umfassend modernisiert.

Das voll unterkellerte Gebäude ist technisch wie optisch in gutem Zustand. Eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2023 sorgt für eine effiziente Beheizung. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine PV-Anlage mit einer Leistung von 12,4 kWp.

Zum Objekt gehören vier Garagen, eine Tiefgarage und zwei zusätzliche Außenstellplätze. Die Fenster sind in Holzrahmen mit Doppelverglasung ausgeführt. Das Haus eignet sich ideal zur Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.
Wohnung 1: 110qm
Wohnung 2: 100qm
Wohnung 3: 73qm
Wohnung 4: 60qm
Wohnung 5: 60qm
Wohnung 6: 64qm

Ausstattung

Baujahr ca. 1956
Ca. 465 m² Wohnfläche
6 Wohneinheiten, davon 5 saniert
Grundstücksgröße ca. 850 m²
Massivbauweise, voll unterkellert
Gaszentralheizung aus 2023
PV-Anlage mit ca. 12,4 kWp
Fenster: Doppelverglasung, Holzrahmen
4 Garagen und 2 Stellplätze
Gepflegte Außenanlagen
Solide Mieterstruktur
Kein Sanierungsstau bei den modernisierten Einheiten

Sonstiges

Da fünf der sechs Wohneinheiten vermietet sind, können in diesem Exposé nicht alle Wohnungen bildlich dargestellt werden. Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter nur ausgewählte Einheiten zeigen können. Die Eigentümerwohnung ist bewohnt und wird nach Absprache ebenfalls zugänglich gemacht. Detaillierte Informationen zu den vermieteten Einheiten und zur Mietsituation stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung.