Mehrfamilienhaus in Krefeld (Kapitalanlage)

47803 Krefeld, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    00105
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    47803 Krefeld
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    380 m²
  • Gesamtfläche ca.
    380 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    380 m²
  • Grund­stück ca.
    440 m²
  • Zimmer
    18
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Haustiere
    erlaubt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    30.08.2024
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4 % zzgl. MwSt.
  • X-fache Miete
    13,71
  • Nettorendite
    7,30 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    45.300,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    51.000,00 EUR
  • Kaufpreis
    699.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.06.2019
  • Gültig bis
    23.06.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    114,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in der Inratherstraße in Krefeld anzubieten. Das im Jahr 1950 erbaute Objekt besticht durch seinen soliden Zustand und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Ausstattung

- Baujahr: 1950
- Wohnfläche: ca. 380 Quadratmeter
- Grundstücksfläche: ca. 440 Quadratmeter
- Anzahl der Wohnungen: 11
- Fenster: Holzrahmenfenster mit Doppelisolierglas
- Heizung: Gasetagenheizungen in jeder Wohnung, fast alle neu
- Keller: Das Objekt ist komplett unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum
- Garten: Ein gemeinschaftlicher Garten steht den Bewohnern zur Verfügung

Sonstiges

Das Mehrfamilienhaus ist vollvermietet und generiert eine monatliche Miete von 4.300 Euro, was eine attraktive Rendite für Investoren darstellt.

Fazit:
Dieses Mehrfamilienhaus in Krefeld bietet nicht nur eine solide Bauqualität und eine gute Ausstattung, sondern auch eine hervorragende Vermietbarkeit. Es eignet sich ideal für Kapitalanleger, die in eine gepflegte Immobilie mit stabilen Mieteinnahmen investieren möchten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Krefeld, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe bietet.
Das Objekt bietet sich sehr gut für Pendler im Raum Düsseldorf oder Neus an. Von dort aus ist es einen Katzensprung zur Arbeit. Dementsprechend bietet sich die Immobilie sehr gut zur Vermietung für Pendler an.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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