Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Bocholt

46395 Bocholt, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    00151
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Mussum)
    46395 Bocholt
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    122 m²
  • Gesamtfläche ca.
    122 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    122 m²
  • Grund­stück ca.
    437 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Verfügbar ab
    01.02.2026
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • X-fache Miete
    22,02
  • Nettorendite
    4,54 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    14.400,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    16.800,00 EUR
  • Kaufpreis
    370.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ UMTS-Empfang

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Attraktives 3- Familienhaus in Bocholt- Museum! Ca. 165 qm Wohnfläche, Baujahr 1972, saniert 2015, moderne Gaszentralheizung (2020), Garten, 2 Garagen und Stellplätze.

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobile handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Bocholt- Mussum.
Das Haus wurde 1972 errichtet und im Jahr 2015 saniert, sodass sich das Objekt in einem zeitgemäßen und guten Gesamtzustand befindet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 165 qm und verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss: ca. 61qm 2 Zimmer
Obergeschoss: ca. 61qm 2 Zimmer
Dachgeschoss: ca. 42 qm 1 Zimmer

Alle drei Wohnungen verfügen über funktionale Grundrisse und sind gut nutzbar für Mieter oder zur Eigennutzung im Mehrgenerationenkonzept.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020. Ein Garten gehört ebenfalls zur Immobilie und rundet das Gesamtangebot ab. Zusätzlich stehen den Bewohnern zwei Garagen sowie mehrere Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
- Baujahr 1972, komplett saniert 2015
- Gaszentralheizung (2020)
- Gesamtwohnfläche ca. 165qm
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- 2 Garagen
- zusätzliche Außenstellplätze
- Gepflegter Gesamtzustand

Sonstiges

Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen.

Der Energieausweis befindet sich aktuell in Anfertigung.

Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.
Die Daten und Darstellungen dieses Exposes sind unverbindlich. Die Angaben beruhen auf Informationen des Grundstückeigentümers, die ungeprüft sind. !

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Mussum, einer ruhigen und gewachsene Wohnlage mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Freizeitangebote sind in kurzer zeit erreichbar. Die Bocholt Innenstadt ist ebenfalls gut angebunden. Durch die ruhige Lage bei gleichzeitig guter Infrastruktur ist Mussum sowohl bei Familien als auch bei Mietern sehr gefragt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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