Energieeffizientes Haus mit Einliegerwohnung u. WP

Beschreibung

Das Einfamilienhaus, ein Fertighaus in Holzständerbauweise, wurde 1985 auf einem 637 m² großen Grundstück errichtet und vor 12 Jahren umfassend modernisiert. Die Gesamtwohnfläche von 220 m² umfasst 7 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, sowie eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang und 56 m². Zu den besonderen Highlights gehört eine Sauna, die für zusätzlichen Komfort und Entspannung sorgt. Das Haus bietet ausreichend Platz für Familien oder ein Mehrgenerationenwohnen in ruhiger Lage.

Ausstattung

Das Haus verfügt über eine standartmäßige Ausstattung und wurde größtenteils vor etwa 10-15 Jahren kernsaniert:

Heizung: Effiziente Gasbrennwertheizung mit zusätzlicher Lüftwärmepumpe und Belüftungssystem für ein angenehmes Raumklima.
Fenster: Dreifachverglaste Fenster sorgen für gute Wärmeisolierung, teilweise zweifach verglast.
Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre, während in den übrigen Zimmern Fliesen- und Teppichböden verlegt sind.
Energieeffizienz: Das Haus verfügt über einen Energieausweis der Klasse B, was auf einen geringen Energieverbrauch hinweist.
Im Außenbereich laden die großzügige Terrasse und der liebevoll angelegte Garten zum Entspannen und Verweilen ein. Der Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten oder einen kleinen Gemüsegarten.

Sonstiges

Das Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien, die ein ruhiges und gleichzeitig komfortables Zuhause suchen. Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 Badezimmer, was zusätzlichen Komfort für Familien und Gäste bietet. Die Einliegerwohnung ist vielseitig nutzbar, beispielsweise als Gäste- oder Büroraum. Ein Energieausweis der Klasse B liegt zur Besichtigung vor. Details zu Miete und Nebenkosten sind auf Anfrage verfügbar.

Für eine Besichtigung oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.