Exklusives freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und viel Privatsphäre in Anholt

Beschreibung

Willkommen in einem außergewöhnlichen Zuhause, das Großzügigkeit, Privatsphäre und Wohnqualität auf besondere Weise miteinander verbindet.

Dieses wunderschöne, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.500 m² in begehrter Lage von Anholt. Das Grundstück liegt im Erbbaurecht und befindet sich im Eigentum des Fürsten.

Bereits beim Betreten des Anwesens wird deutlich, dass es sich hier um eine Immobilie mit besonderem Charakter handelt. Das weitläufige Grundstück ist durch seine Gestaltung und den vorhandenen Bewuchs kaum einsehbar und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre. Der liebevoll angelegte Garten schafft eine grüne Oase, in der sich die Vorzüge des eigenen Hauses in vollen Zügen genießen lassen.

Die offizielle Wohnfläche beträgt ca. 200 m². Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine außergewöhnlich großzügige zusätzliche Nutzfläche, sodass sich insgesamt rund 400 m² nutzbare Fläche ergeben. Dadurch bietet das Haus eine Vielzahl an Möglichkeiten für Familien, Gäste, Hobbys, Homeoffice und Freizeit.

Das Raumangebot umfasst insgesamt vier Schlafzimmer, drei Bäder sowie ein separates Büro. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Lebensbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss: Hier erwartet Sie ein eigener Wellnessbereich, der das private Zuhause um eine ganz besondere Wohlfühlkomponente ergänzt.

Auch das großzügig ausgebaute Dachgeschoss bietet außergewöhnlich viel Platz. Derzeit ist dieser Bereich als liebevoll gestalteter „Spielepalast“ für Jung und Alt eingerichtet und bietet damit einen außergewöhnlichen Freizeitbereich für die ganze Familie. Selbstverständlich lässt sich die Fläche auch ganz nach den individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer gestalten.

Die große Terrasse, die teilweise überdacht ist, erweitert den Wohnbereich in den Garten und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob beim Frühstück mit der Familie, bei geselligen Abenden mit Freunden oder einfach zum Abschalten im eigenen Garten.

Für Fahrzeuge stehen vier Stellplätze sowie zwei Garagen zur Verfügung.

Optional besteht die Möglichkeit, das exklusive Wohnhaus gegen einen entsprechenden Aufpreis inklusive der vorhandenen hochwertigen Designermöblierung zu übernehmen. Dadurch kann das Anwesen auf Wunsch nahezu vollständig eingerichtet übernommen werden.

Ausstattung

• Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1999
• Grundstücksgröße ca. 1.500 m²
• Grundstück im Erbbaurecht
• Erbbaurechtsgeber: Fürstliches Eigentum
• Offizielle Wohnfläche ca. 200 m²
• Insgesamt ca. 400 m² nutzbare Fläche im Gebäude
• 4 Schlafzimmer
• 3 Bäder
• Klimaanlage
• Separates Büro
• Großzügiger Wohn- und Lebensbereich
• Esszimmer
• Hochwertige und großzügige Küche
• Großzügiges Dachgeschoss
• Aktuell als Spiel- und Freizeitbereich gestaltet
• Privater Wellnessbereich im Keller
• Große, teilweise überdachte Terrasse
• Sehr schöner und gepflegter Garten
• Grundstück weitgehend uneinsehbar
• 2 Garagen
• 4 zusätzliche Stellplätze
• Optional: Übernahme der vorhandenen Designermöbel gegen Aufpreis

Die Immobilie bietet damit eine außergewöhnliche Kombination aus großzügigem Wohnen, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und hoher Privatsphäre.

Sonstiges

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus ist weit mehr als ein klassisches Familienheim. Es bietet großzügige Räume, einen privaten Wellnessbereich, ein vielseitig nutzbares Dachgeschoss, einen wunderschönen und kaum einsehbaren Garten sowie zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen und Freizeit miteinander zu verbinden.

Mit ca. 200 m² offizieller Wohnfläche und rund 400 m² insgesamt nutzbarer Fläche eröffnet das Anwesen außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte.

Die Kombination aus dem großzügigen Grundstück, der privaten Atmosphäre, den vielfältigen Räumlichkeiten, zwei Garagen und vier weiteren Stellplätzen sowie der optionalen Übernahme der hochwertigen Designermöblierung macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot für anspruchsvolle Käufer.

Ein Haus für Menschen, die nicht einfach nur wohnen, sondern außergewöhnlich leben möchten.

Haftungsausschluss / Angaben zum Objekt
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und beruhen auf den vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen.