Nahe zu neues Einfamilienhaus mit Aufzug
46395 Bocholt, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Maximilian Stellmach
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FirmaMax Stellmach Real Estate GmbH
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AdresseSalierstraße 4
46395 Bocholt -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID00126
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse(Lowick)
46395 Bocholt
Nordrhein-Westfalen -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.191 m²
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Grundstück ca.432 m²
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Zimmer8
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2020
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Zustandneuwertig
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Haustiereerlaubt
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt4
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²3.664,92 EUR
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X-fache Miete35,71
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Nettorendite2,80 %
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Mieteinnahmen (Ist)21.000,00 EUR
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Mieteinnahmen (Soll)21.000,00 EUR
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Kaufpreis750.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ DV-Verkabelung
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Nichtraucher
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Pyramidendach
- ✓ Seniorengerecht
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
- ✓ UMTS-Empfang
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum18.07.2019
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Gültig bis10.10.2030
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2020
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PrimärenergieträgerWärmelieferung
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Endenergiebedarf27,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Für alle Fälle gewappnet
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus in Bocholt bietet Ihnen auf großzügigen 190 Quadratmetern Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen benötigen. Das im Jahr 2020 erbaute Haus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Hier kann wirklich jeder problemlos wohnen und sich wohlfühlen.
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 190 m²
- Schlafzimmer: 3 helle und großzügige Schlafzimmer, ideal für Familien
- Bäder: 2 moderne Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen
- Aufzug: Bequemer Zugang zu allen Etagen, ideal für Familien und ältere Menschen
- Wintergarten: Ein traumhafter Wintergarten, der viel Licht ins Haus lässt und als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann
- Heizung: Effiziente Wärmepumpe für umweltfreundliches und kostensparendes Heizen
- Garage: Geräumige Garage für 2 Autos sowie Platz für Fahrräder
Der gepflegte Garten bietet Ihnen ausreichend Platz zum Entspannen und Spielen. Hier können Sie die sonnigen Tage genießen, während der Wintergarten zusätzlichen Raum für gesellige Stunden im Freien schafft.
Sonstiges
Dieses moderne Einfamilienhaus in Bocholt ist ideal für Familien, die Wert auf Komfort, moderne Ausstattung und eine ruhige Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Angebots und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Bocholt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen machen die Lage besonders attraktiv.
Lowick ist ein charmantes Stadtviertel im nordrhein-westfälischen Bocholt, das sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und städtischer Anbindung, was sie besonders attraktiv für Familien, Paare und Senioren macht.
Infrastruktur:
Lowick verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders für Familien interessant macht.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Buslinien verbinden Lowick mit dem Stadtzentrum von Bocholt und anderen Stadtteilen. Zudem sind wichtige Verkehrsachsen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Autobahn ermöglichen.
Freizeitmöglichkeiten:
Die Umgebung von Lowick bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge oder Radtouren in der Natur, Sporteinrichtungen oder Spielplätze für Kinder – hier findet jeder etwas für seine Freizeitgestaltung. Zudem lädt die nahegelegene Bocholter Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten zum Verweilen ein.
Lowick ist ein attraktiver Stadtteil von Bocholt, der durch seine ruhige Lage, gute Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten besticht. Hier lässt es sich angenehm leben und wohnen – ideal für alle, die die Vorzüge einer Stadt mit dem Charme eines ländlichen Umfelds verbinden möchten.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)