Freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Lage

46395 Bocholt, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    00123
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    46395 Bocholt
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    40 m²
  • Grund­stück ca.
    366 m²
  • Zimmer
    5
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1953
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    modernisiert
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Verfügbar ab
    01.09.2025
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    519.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    20.12.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1953
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    73,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Zuhause in der Friesenstraße ist bezugsfertig und erwartet Sie mit einem modernen und gemütlichen Wohngefühl. Dank einer umfassenden Kernsanierung wurde alles auf den neuesten Stand gebracht – Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen!

Die harmonische Verbindung aus zeitgemäßer Ausstattung und angenehmer Wohnatmosphäre macht dieses Objekt besonders. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Materialien sorgen für ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an willkommen fühlt.

Hier genießen Sie nicht nur eine moderne Ausstattung, sondern auch eine Lage, die durch ihre Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten überzeugt.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

5 Zimmer auf großzügiger Wohnfläche

Ein modernes Badezimmer & zusätzliches Gäste-WC

Hochwertige Fußbodenheizung in fast allen Räumen

Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide

Voll ausgebauter Spitzboden für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten

Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit

Zwei großzügige Terrassen mit Glasüberdachung

Geschlossener, pflegeleichter Garten für maximale Privatsphäre

Große Garage mit integrierter Werkbank

Abschließbare Hofeinfahrt für zusätzlichen Schutz

Effiziente Energiebilanz: Energieausweis Klasse B

Sonstiges

Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die modernes Wohnen in zentraler Lage mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie!

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, innenstadtnahen Lage von Bocholt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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