Freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Lage
46395 Bocholt, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Immobilienberater Florian Sindermann
Auszubildender -
FirmaMax Stellmach Real Estate GmbH
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AdresseSalierstraße 4
46395 Bocholt -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax02871 3427477
Objektdaten
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Objekt ID00123
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse46395 Bocholt
Nordrhein-Westfalen -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.180 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.40 m²
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Grundstück ca.366 m²
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Zimmer5
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1953
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Letzte Modernisierung2020
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Zustandmodernisiert
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt3
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis519.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Teilunterkellert
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis20.12.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1953
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf73,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses charmante Zuhause in der Friesenstraße ist bezugsfertig und erwartet Sie mit einem modernen und gemütlichen Wohngefühl. Dank einer umfassenden Kernsanierung wurde alles auf den neuesten Stand gebracht – Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen!
Die harmonische Verbindung aus zeitgemäßer Ausstattung und angenehmer Wohnatmosphäre macht dieses Objekt besonders. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Materialien sorgen für ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an willkommen fühlt.
Hier genießen Sie nicht nur eine moderne Ausstattung, sondern auch eine Lage, die durch ihre Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten überzeugt.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
5 Zimmer auf großzügiger Wohnfläche
Ein modernes Badezimmer & zusätzliches Gäste-WC
Hochwertige Fußbodenheizung in fast allen Räumen
Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide
Voll ausgebauter Spitzboden für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten
Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit
Zwei großzügige Terrassen mit Glasüberdachung
Geschlossener, pflegeleichter Garten für maximale Privatsphäre
Große Garage mit integrierter Werkbank
Abschließbare Hofeinfahrt für zusätzlichen Schutz
Effiziente Energiebilanz: Energieausweis Klasse B
Sonstiges
Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die modernes Wohnen in zentraler Lage mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie!
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, innenstadtnahen Lage von Bocholt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)