Einfamilienhaus mit Potenzial zum Zweifamilienhaus

Kurzbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 wurde 2012 komplett saniert und bietet auf 250 m² Wohnfläche und einem 870 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Wohnideen. Mit moderner Luftwärmepumpenhei

Beschreibung

Habeck seine Auflagen zu 100% erfühlt!!
Ein außergewöhnliches Einfamilienhaus - 2012 komplett kernsaniert
inkl. Photovoltaikanlage und gut durchdachtem Energiekonzept.
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie beeindruckt sein von der
Architektur und der gelungenen Innengestaltung. Die Kombination aus
großzügigen Wohnflächen mit offenen Gestaltungselementen sowie die
stilvolle Einrichtung ergeben nicht nur eine Symbiose, sondern hinterlassen
den Eindruck einer zeitlosen Eleganz.
So eignet sich dieses Haus nicht nur repräsentativ, sondern auch als
angenehmer Lebensraum für die ganze Familie.
Gekonnt werden einzelne Räume in Szene gesetzt., ob Sie sich im Badezimmer
oder zB. im Wohnzimmer aufhalten oder Ihr Blick im Garten
ruht, der Kreis schließt sich mit dem Gedanken - stilvoll, harmonisch,
einladend - die perfekte Grundlage zum Ankommen und Wohlfühlen!

Das Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bocholt überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von 260 m² und ein weitläufiges Grundstück von 870 m². Die Immobilie wurde 2012 komplett grundsaniert und bietet sowohl optisch als auch technisch modernsten Wohnkomfort. Neben einem flexiblen Raumkonzept, das eine Nutzung als Zweifamilienhaus ermöglicht, punktet das Haus mit einer energieeffizienten Ausstattung und nachhaltigen Heiztechnologien.

Ausstattung

- Photovoltaikanlage
- Dreifachverglasung
- Hybridheizung- klimafreundliche, günstige und effiziente Betriebsweise
- Wallbox für E-Fahrzeuge
- Küche
- Gäste-WC
- großes Wellnessbad mit Dusche und Badewanne
- 2 Schlafräume im EG
- 3 Schlafräume im OG
- große Garage für 2 Fahrzeuge, vier Außenstellplätze
- 4 Terrassen davon eine überdacht


Fenster: Dreifachverglaste Kunststofffenster sorgen für exzellenten Schall- und Wärmeschutz.

Heizung: Eine moderne Luftwärmepumpe bietet eine umweltfreundliche und kostensparende Wärmeversorgung.

Sanierung: 2012 erfolgte eine vollständige Sanierung, inklusive Erneuerung aller Leitungen, Isolierungen und Dämmungen.

Stellplätze: Zwei Stellplätze befinden sich direkt am Haus.

Raumaufteilung: Die Möglichkeit, das Haus in zwei Wohneinheiten zu unterteilen, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Zweifamilienhaus oder für Mehrgenerationenwohnen.

Sonstiges

Baujahr: 1967
Grundsanierung: 2012
Grundstücksgröße: 870 m²
Wohnfläche: 250 m²
Heizungsart: Luftwärmepumpe
Energieausweis: Wird bei Besichtigung vorgelegt.
Zweifamilienhaus-Potenzial: Das Haus bietet die Möglichkeit der Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten.
Besichtigung: Nach Vereinbarung

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.