Einfamilienhaus mit Potenzial zum Zweifamilienhaus

46397 Bocholt, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    00106
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    46397 Bocholt
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    250 m²
  • Grund­stück ca.
    870 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1967
  • Letzte Modernisierung
    2012
  • Zustand
    modernisiert
  • Haustiere
    erlaubt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    11900 EUR inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    785.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Nichtraucher
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Steinboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ UMTS-Empfang

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.03.2016
  • Gültig bis
    08.03.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    48,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 wurde 2012 komplett saniert und bietet auf 250 m² Wohnfläche und einem 870 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Wohnideen. Mit moderner Luftwärmepumpenhei

Beschreibung

Das Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bocholt überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von 250 m² und ein weitläufiges Grundstück von 870 m². Die Immobilie wurde 2012 komplett grundsaniert und bietet sowohl optisch als auch technisch modernsten Wohnkomfort. Neben einem flexiblen Raumkonzept, das eine Nutzung als Zweifamilienhaus ermöglicht, punktet das Haus mit einer energieeffizienten Ausstattung und nachhaltigen Heiztechnologien.

Ausstattung

Fenster: Dreifachverglaste Kunststofffenster sorgen für exzellenten Schall- und Wärmeschutz.

Heizung: Eine moderne Luftwärmepumpe bietet eine umweltfreundliche und kostensparende Wärmeversorgung.

Sanierung: 2012 erfolgte eine vollständige Sanierung, inklusive Erneuerung aller Leitungen, Isolierungen und Dämmungen.

Stellplätze: Zwei Stellplätze befinden sich direkt am Haus.

Raumaufteilung: Die Möglichkeit, das Haus in zwei Wohneinheiten zu unterteilen, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Zweifamilienhaus oder für Mehrgenerationenwohnen.

Sonstiges

Baujahr: 1967
Grundsanierung: 2012
Grundstücksgröße: 870 m²
Wohnfläche: 250 m²
Heizungsart: Luftwärmepumpe
Energieausweis: Wird bei Besichtigung vorgelegt.
Zweifamilienhaus-Potenzial: Das Haus bietet die Möglichkeit der Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten.
Besichtigung: Nach Vereinbarung

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Bocholt. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Bocholt ist schnell erreichbar und bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, was den Standort sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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