Modernes Wohnen in ruhiger Lage

Beschreibung

Dieses stilvoll modernisierte Einfamilienhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, energieeffiziente Haustechnik und eine ruhige Wohnlage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2014 wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail auf einen modernen Wohnstandard gebracht und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand.

Auf rund vier gut geschnittene Zimmer verteilt bietet das Haus ein komfortables Wohnambiente für Paare und Familien. Helle, freundliche Räume, eine hochwertige Ausstattung sowie ein harmonisches Wohnkonzept schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem Kamin, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Stimmung sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die beiden Terrassen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen und den Wohnraum ideal nach außen erweitern.

Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2025 sorgt in Kombination mit der vorhandenen Photovoltaikanlage für eine energieeffiziente und nachhaltige Wärmeversorgung. Die Wallbox in der Garage ermöglicht zudem das komfortable Laden eines Elektrofahrzeugs direkt am eigenen Zuhause und unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter der Immobilie.

Die ruhige Wohnlage rundet das Gesamtbild ab und bietet beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Dieses Haus verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energietechnik zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Ausstattung

Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung sowie zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen, die ein komfortables und energieeffizientes Wohnen ermöglichen.

Im Rahmen der umfassenden Sanierung im Jahr 2014 wurde das Wohnhaus auf einen modernen Standard gebracht. Helle Wohnräume, eine geschmackvolle Materialauswahl und eine durchdachte Grundrissgestaltung schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

Besondere Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- Umfassende Sanierung des Wohnhauses im Jahr 2014
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (Baujahr 2025)
- Photovoltaikanlage 11,9 KW mit 10 KW Speicher zur nachhaltigen Energiegewinnung
- Kamin im Wohnbereich für eine behagliche Wohnatmosphäre
- Hochwertige und moderne Innenausstattung
- Zwei sonnige Terrassen mit direktem Zugang zum Garten
- Garage mit installierter Wallbox für Elektrofahrzeuge
- Ruhige Wohnlage in einem gepflegten Wohnumfeld
- Helle und großzügige Wohnräume mit angenehmer Wohnatmosphäre
- Zeitgemäße Haustechnik und energieeffiziente Gebäudetechnik

Die gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, nachhaltiger Energietechnik und einem gepflegten Gesamtzustand macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Wohnqualität und Zukunftssicherheit legen.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.