Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten, großer Garage & ausgebautem Spitzboden

Beschreibung

Diese äußerst attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1996 befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage Bocholts im Stadtteil Holtwick. Auf einem 386 Quadratmeter großen Grundstück präsentiert sich das Haus in einem hervorragenden Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine wohnliche Atmosphäre.

Die Wohnfläche von ca. 126 Quadratmetern bietet großzügigen Platz für Paare und Familien. Ein besonderes zusätzliches Highlight ist der sehr gut ausgebaute Spitzboden, der mit rund 25 Quadratmetern als vollwertiges Zimmer genutzt werden kann und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten, zudem sind alle Kellerräume beheizt. Besonders hervorzuheben ist die unterkellerte Garage. Der beheizte und isolierte Raum eignet sich ideal als angenehmes Büro oder Arbeitsbereich und schafft optimale Bedingungen für das Arbeiten von zu Hause. Ein praktischer Kellerauf- und -abgang von außen sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang.

Der großzügige, liebevoll angelegte Garten bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein.
Neben der großen Garage stehen in der Einfahrt zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.

Insgesamt bietet das Haus Platz für bis zu fünf Personen, die hier zusammen leben und genießen möchten.

Ausstattung

Die Immobilie überzeugt durch eine gute und sehr gepflegte Ausstattung. In den Wohnräumen wurden Bodenbeläge aus Parkett, Granit, Fliesen, Kork und Laminat verlegt, die ein harmonisches und zugleich stilvolles Wohnambiente schaffen. Auch im Keller wurden teilweise Fliesen als Bodenbelag eingebracht.

Heiztechnisch ist das Objekt mit einer Gasheizung ausgestattet.

Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist im Kaufpreis bereits enthalten und fügt sich perfekt in das Gesamtbild des Hauses ein.

Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine begehbare Dusche. Für zusätzlichen Komfort ist der Boden im Badezimmer über Rücklaufschlangen beheizt und sorgt so für angenehme Wärme. Außerdem steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum sorgt für weiteren Stauraum im Erdgeschoss.

Im Untergeschoss unterhalb der Garage befindet sich ein separater, abgetrennter Raum, der sich ideal als zusätzlicher Lager- oder Vorratsraum nutzen lässt. Dank bereits vorbereiteter Leitungen besteht zudem die attraktive Möglichkeit, hier bei Bedarf ein weiteres Bad zu realisieren und so zusätzlichen Wohnkomfort zu schaffen.

Das Dach ist gedämmt und isoliert, was zu einer guten Energieeffizienz beiträgt. Sämtliche Fenster sind in Kunststoffrahmen gefasst und doppelt verglast. Diese Ausstattungsmerkmale unterstreichen den wirklich sehr gepflegten Gesamtzustand der Immobilie.

Die Immobilie ist rundum in einem soliden Zustand und von absolut bester Substanz.

Sonstiges

Die Daten und Darstellungen dieses Exposés sind unverbindlich. Die Angaben beruhen auf Informationen des Grundstückseigentümers und befinden sich aktuell in Prüfung.

Für weitere Informationen sowie die Bereitstellung von Unterlagen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.