Gewerbeimmobilie in guter Lage

46395 Bocholt, Halle zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    00109
  • Objekttypen
    Halle, Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    (Mussum)
    46395 Bocholt
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    1
  • Bürofläche ca.
    95 m²
  • Gesamtfläche ca.
    430 m²
  • Lagerfläche ca.
    60 m²
  • Freifläche ca.
    900 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    275 m²
  • Grund­stück ca.
    1.400 m²
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1985
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.07.2027
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    976,74 EUR
  • X-fache Miete
    13,47
  • Nettorendite
    7,42 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    33.400,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    33.400,00 EUR
  • Kaufpreis
    450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Flachdach
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Teeküche
  • ✓ Zulieferung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.11.2024
  • Gültig bis
    20.11.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    275,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Gewerbeimmobilie in Bocholt Mussum bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 430 m² ideale Voraussetzungen für verschiedenste Nutzungen. Ob als Produktionsstätte, Lagerfläche oder Büro – die großzügigen Räumlichkeiten lassen sich flexibel anpassen.

Das Gebäude wurde im Jahr 1985 errichtet und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.400 m². Dadurch stehen ausreichend Parkmöglichkeiten oder Erweiterungspotenziale zur Verfügung. Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Aufteilung sowie eine gute Erreichbarkeit durch die verkehrsgünstige Lage.

Ausstattung

✔ Ca. 430 m² Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
✔ Großes Grundstück (ca. 1.400 m²) mit Erweiterungspotenzial
✔ Gute Verkehrsanbindung für Kunden und Lieferanten
✔ Parkmöglichkeiten direkt am Objekt
✔ Solide Bausubstanz, Baujahr 1985
✔ Flexible Raumgestaltung für verschiedene Gewerbezweige

Sonstiges

Dieses Gewerbeobjekt bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die auf der Suche nach einer funktionalen und gut gelegenen Immobilie sind. Nutzen Sie die vielseitigen Möglichkeiten und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorteilen dieser Immobilie.

Lage

Die Immobilie liegt in einem etablierten Gewerbegebiet in Bocholt Mussum, das sich durch eine gute Infrastruktur und optimale Erreichbarkeit auszeichnet. Die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen sorgt für eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Regionen. In direkter Umgebung befinden sich weitere Gewerbebetriebe, was das Umfeld für geschäftliche Aktivitäten besonders attraktiv macht.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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