Flexible Gewerbefläche mit Büros & Ausstellung
46395 Bocholt, Ausstellungsfläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Maximilian Stellmach
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FirmaMax Stellmach Real Estate GmbH
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AdresseSalierstraße 4
46395 Bocholt -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID00135
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ObjekttypenAusstellungsfläche, Einzelhandel
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Adresse46395 Bocholt
Nordrhein-Westfalen -
Etagen im Haus1
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Gesamtfläche ca.750 m²
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Zimmer14
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Tagungsräume2
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1966
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Letzte Modernisierung2011
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)2 KM zzgl. MwSt.
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Kaution7.000,00 EUR
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Nettokaltmiete3.500,00 EUR
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Nebenkosten450,00 EUR
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Heizkosten350,00 EUR
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Warmmiete4.300,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Estrichboden
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Teppichboden
- ✓ UMTS-Empfang
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Vermietet wird eine ca. 750 m² große, vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses. Die Fläche umfasst einen großzügigen Ausstellungsraum sowie mehrere Büro- und Besprechungseinheiten.
Insgesamt stehen 14 gut geschnittene Räume zur Verfügung, ergänzt durch getrennte Sanitäranlagen und einen gemeinschaftlich nutzbaren Aufenthaltsraum mit Küchenanschluss. Der Zugang erfolgt ebenerdig und barrierearm – ideal für Kunden, Mitarbeitende und Lieferanten.
Die Raumhöhe von ca. 3,50 m sowie große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Arbeitsumfeld.
Ausstattung
Ca. 750 m² Gesamtfläche im Erdgeschoss
Großzügiger Ausstellungsraum mit Präsentationsfläche
14 flexibel nutzbare Räume
Büroräume und Besprechungszimmer
Aufenthaltsraum mit Küchenanschluss
Damen- und Herren-WC getrennt
Deckenhöhe ca. 3,50 m
Massivbauweise, voll erschlossen
Baujahr 1966, modernisiert 2011
Zentralheizung (Gas)
Große Fensterflächen für natürliche Belichtung
Bodenbeläge: Industriebelag und Teppich
Kabelkanäle für moderne IT- und Stromverkabelung
Parkplätze direkt vor dem Eingang
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gut angebundenen Gewerbegebiet mit schneller Erreichbarkeit zur Innenstadt und zur B67. Die Lage ist sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende ideal. Durch die direkte Parkmöglichkeit vor dem Objekt ist eine komfortable Erreichbarkeit jederzeit gewährleistet. Das Umfeld ist geprägt von Handels- und Dienstleistungsnutzungen mit professionellem Charakter.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)