Helle Büroräume an der Werkstraße

46395 Bocholt, Büro/Praxis zur Miete

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Kontaktdaten

Sebastian Jansen, Max Stellmach Real Estate GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    00179
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    (Lowick)
    46395 Bocholt
    Nordrhein-Westfalen
  • Bürofläche ca.
    70 m²
  • Gesamtfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    714 EUR inkl. MwSt.
  • Kaution
    1.140,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    570,00 EUR
  • Nebenkosten
    120,00 EUR
  • Heizkosten
    50,00 EUR
  • Warmmiete
    740,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese modernen und lichtdurchfluteten Büroräume befinden sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudes im Industriegebiet an der Werkstraße und sind bequem über eine Außentreppe zugänglich.

Für Ihre Kommunikationsanforderungen steht Ihnen eine leistungsstarke Glasfaserleitung zur Verfügung, mit der Sie Daten schnell und zuverlässig empfangen und versenden können.

Eine voll ausgestattete Einbauküche bietet Ihnen und Ihren Gästen die Möglichkeit, sich mit frischem Kaffee oder gekühlten Getränken zu versorgen, was zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre beiträgt.

Die bodentiefen Fenster sorgen nicht nur für reichlich Tageslicht, sondern bieten dank Isolierverglasung auch eine hervorragende Energieeffizienz. Bei Bedarf können die Fenster durch elektrische Rollläden vollständig verdunkelt werden, um Blendungen zu vermeiden oder für ungestörte Präsentationen zu sorgen.

Ein eigener Parkplatz direkt vor dem Gebäude sorgt dafür, dass Sie immer bequem parken können.

Ausstattung

- helle Räume
- Einbauküche
- Besprechungsraum
- Glasfaseranschluss
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollos
- KfW 55 niedrig Energie-Standard

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Lage

Das Gewerbeobjekt befindet sich in der Werkstraße in Bocholt und damit in einem etablierten Gewerbe- und Industriestandort der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen aus. Das Bocholter Stadtgebiet ist sowohl für den regionalen als auch überregionalen Geschäftsverkehr gut angebunden.

Das Umfeld ist überwiegend gewerblich geprägt und bietet damit ein passendes Umfeld für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Die Innenstadt von Bocholt sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch die niederländische Grenze und die angrenzenden Wirtschaftsräume sind schnell erreichbar.

Durch die Kombination aus gewerblicher Umgebung, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu den wirtschaftlich bedeutenden Zentren der Region bietet der Standort attraktive Voraussetzungen für eine vielseitige gewerbliche Nutzung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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