Moderne Bürofläche mit Top-Ausstattung in zentrale
46395 Bocholt, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Immobilienberater Florian Sindermann
Auszubildender -
FirmaMax Stellmach Real Estate GmbH
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AdresseSalierstraße 4
46395 Bocholt -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax02871 3427477
Objektdaten
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Objekt ID00115
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse46395 Bocholt
Nordrhein-Westfalen -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.450 m²
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Gesamtfläche ca.450 m²
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Grundstück ca.1.470 m²
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Zimmer12
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2000
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Zustandgepflegt
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)7200 EUR inkl. MwSt.
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Kaution9.000,00 EUR
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Nettokaltmiete4.200,00 EUR
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Miete pro m²9,33 EUR
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Nebenkosten1.150,00 EUR
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Warmmiete5.350,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Barrierefrei
- ✓ DV-Verkabelung
- ✓ Einbauküche
- ✓ Flachdach
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gastterrasse
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Teeküche
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Diese 450 m² große Bürofläche in der Innenstadt von Bocholt bietet mit 8 Büroräumen, Besprechungsräumen, barrierefreiem Zugang und 11 Stellplätzen – davon 6 mit E-Ladestation – die ideale Arbeitsumgebung für moderne
Beschreibung
Diese Gewerbefläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Gebäudes in zentraler Lage von Bocholt und bietet auf 450 m² alles, was ein modernes Unternehmen benötigt. Die Fläche umfasst 8 Büroräume mit 27 Arbeitsplätzen, 2 Besprechungsräume, 2 Küchen sowie 2 separate WC-Räume. Ein barrierefreier Zugang ist über einen Aufzug gewährleistet, und ein Balkon bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität für Mitarbeiter und Besucher.
Ausstattung
Die Bürofläche ist umfassend und hochwertig ausgestattet:
Büroräume: 8 separate Büroräume, die 27 Arbeitsplätze bieten, ideal für verschiedene Abteilungen oder Teams.
Besprechungsräume: 2 Besprechungsräume für Meetings und Präsentationen, die eine professionelle Arbeitsumgebung schaffen.
Küchen: Zwei voll ausgestattete Küchen, die eine praktische Versorgung der Mitarbeiter sicherstellen.
Sanitäranlagen: Zwei separate WC-Räume, die den hohen Anforderungen an Komfort und Hygiene gerecht werden.
Technische Ausstattung: EDV- und Telekommunikationsanschlüsse, moderne Beleuchtung sowie pflegeleichte Bodenbeläge für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Barrierefreiheit: Ein Aufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang zu allen Bereichen der Gewerbefläche.
Außenbereich: Der Balkon bietet eine zusätzliche Aufenthaltsfläche und trägt zur hohen Attraktivität des Objekts bei.
Sonstiges
Die Gewerbefläche ist flexibel nutzbar und bietet sowohl Miet- als auch Kaufoptionen, ideal für Unternehmen, die sich langfristig in Bocholt etablieren möchten. Parkmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und sind für Kunden und Mitarbeiter leicht erreichbar.
Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen an einem zentralen Standort in Bocholt zu präsentieren!
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Alfred-Flender-Straße, einer optimal erreichbaren Lage in der Innenstadt von Bocholt. Die zentrale Lage bietet sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz und zahlreiche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter Cafés, Restaurants und Geschäfte. Bocholt ist ein florierender Standort mit hoher Lebensqualität und guter Anbindung an die Region und das benachbarte Ausland.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)